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北京普通房屋過戶只需半天 當場出證

朝陽區八成房屋45分鐘可完成過戶;北京市不動產登記網上繳費已完成8100筆

新京報制圖/趙斌

北京市不動產登記服務不斷提速。今年4月起,市民二手房過戶,交易、納稅、登記一窗受理、當場出證,半天以內即可辦妥。在占北京全市房屋登記總量四分之一的朝陽區,占比80%的普通二手房交易僅需45分鐘即可完成過戶手續。

據介紹,今年4月,有關部門將不動產登記及繳稅的受理、審核、收費發證等所有事項歸并在一個窗口,交易、繳稅、登記實現了“一窗受理、內部流轉、即時辦結、同窗出證”的不動產登記模式,辦理時限全面壓縮到半天以內。

昨日上午,記者探訪朝陽區不動產登記中心,現場一位市民僅用不到40分鐘就完成了過戶,拿到了印有自己名字的房產證。朝陽區的不動產交易提速情況,是全市相關工作的縮影。

探訪1

市民完成二手房過戶僅用40分鐘

昨日上午,在朝陽區不動產登記中心二樓,在二手房中介的幫助下,李女士僅用不到40分鐘就完成了過戶,拿到了印有自己名字的房產證。

朝陽區不動產登記中心副主任郭文靜介紹,為了加快不動產登記的辦理速度,大廳探索了“一窗受理、內部流轉、即時辦結、同窗出證”的運行模式,由窗口人員負責前臺全部對外服務工作,包括代征稅費,稅務、登記部門審核人員進駐后臺,受理、審核、收費發證所有事項在一個窗口完成,全面壓縮了辦理時限。

以占業務最大比重的普通二手房交易為例,此類房屋往往已通過網簽和稅務預審,從申請人到窗口開始辦理,到最終核發不動產權證、完稅證明及發票,最多45分鐘即可辦完過戶。

朝陽區不動產登記中心通過細致的分析梳理,將業務分為以下五種類型,除了上述最快的類型,最復雜的涉及企業的轉移登記業務,即未簽訂稅庫銀三方協議、需到銀行繳稅的也可在三個小時內辦完。

朝陽區的不動產交易提速情況,是全市相關工作的縮影。北京市規劃和自然資源委相關負責人介紹,今年4月,不動產登記部門將不動產登記及繳稅的受理、審核、收費發證等所有事項歸并在一個窗口,稅務、登記部門審核人員后臺審核,登記人員代征稅費,交易、繳稅、登記實現了“一窗受理、內部流轉、即時辦結、同窗出證”的不動產登記模式,辦理時限全面壓縮到半天以內。

探訪2

查詢、繳費、制證都可自助完成

此外,朝陽區不動產登記大廳還在北京市率先提供自助查詢、自助繳費、自助制證等自助服務,轉變傳統工作模式,減少企業、市民的等待時間。

昨天上午10點30分左右,在大廳一樓的自助制證機前,一位中年男子在自助制證機上輸入業務編號后,在機器上打印了自己的房產證,并貼上了房屋平面圖。

大廳工作人員介紹,辦理窗口也可以提供出證服務,自助制證機提供了更多選擇。目前,自助查詢設備已經全面鋪開,自助制證和自助繳費設備仍在試運行階段,待調試完畢后將全面開放。

朝陽區不動產登記大廳還單獨開設了企業單位窗口,工作人員解釋,他們會在咨詢階段幫助企業完成材料準備,受理階段針對申請主體為企業的業務專設窗口,繳費領證階段設置單獨通道,節省企業排隊等候時間,在登記全流程中切實營造優質的營商環境。

5月14日,朝陽區部分金融機構的抵押注銷業務還可網上辦理,實現“不見面”辦理不動產登記業務。由抵押權人在網上進行業務錄入、資料上傳,登記部門后臺進行審核登簿,做到了申請人“一次路都不跑”。

郭文靜介紹,這項業務為企業融資擔保手續提供了更便利的服務。目前工商銀行、招商銀行、住房貸款擔保中心都在試用,每天有幾十件業務。目前,該服務在朝陽、海淀、豐臺和北京經濟技術開發區試點。試運行后,網上辦理業務范圍將擴大至抵押登記,各銀行業金融機構均可以網上辦理。

■ 延展

不動產登記費網上繳費已達8100筆

今年4月,北京在朝陽、海淀、豐臺、通州試點不動產登記費網上支付,市民用手機微信、支付寶等均可交費,并于5月10日全市推行。

北京市規劃自然資源委相關負責人介紹,截至5月17日中午,北京市不動產登記網上繳費已完成8100筆。此舉在方便企業和市民的同時,也減輕了登記大廳窗口的工作壓力。

今年3月20日,北京市推出不動產登記信息網上查詢服務,市民可網上申請查詢。不動產的自然狀況信息,是否存在共有、抵押權登記、查封登記或其他限制處分的問題均可查到。截至4月30日共查詢10萬余次,其中,“任何人”查詢了79216次,“權利人”查詢34285次,“利害關系人”查詢510次。

目前,北京市土地爭議案件統計數據也已在網上公開。北京市規劃和自然資源委負責定期匯總統計全市土地權屬爭議案件的調查處理情況,同時,加強全市自然資源行政主管部門和人民法院在涉及土地糾紛案件信息方面的依法共享互通。

■ 講述

房產中介:現在每天能辦上百件過戶

“以前一天能辦幾十張房產證,現在能辦上百張。”昨日上午,在朝陽區不動產登記大廳二樓,從事房地產中介的宋女士介紹,因為辦理速度加快和窗口增加,現在他們工作的效率大大提高,剛辦完的一件只用了半小時。

“以前是不動產登記的辦理能力不足,增加窗口之后速度就大大提升了。”朝陽區不動產登記中心副主任郭文靜介紹,今年4月17日,該中心將大廳的一窗辦理綜合窗口由以前的6個增加到31個,其中普通綜合窗口25個、老殘孕軍綠色綜合窗口6個,窗口數量為原來的5倍多,日均受理量由原來的60件增至300余件,預約周期由原來的2周壓縮至3天以內。

宋女士也反映,以前辦理過戶要來兩次,第一次辦理繳稅,繳稅之后再預約過戶,不但多跑一趟,等候的時間也長,繳稅和過戶一并辦理后不但省事了,等候時間也大大縮短了。現在預約二手房繳稅過戶,最長三天,有時候一兩天就能辦上。

記者注意到,一樓和二樓大廳,來辦事的人都不少,椅子空得不多。郭文靜說,為了方便老年人、殘疾人、孕婦等群體辦理業務,大廳開設6個綠色綜合窗口,進行一窗辦理。老殘孕軍綠色綜合窗口可辦理所有類型的登記業務,隨到隨辦,讓有困難的群眾體驗到更加便捷的服務。

新京報記者 沙雪良

本文來自龍山資訊,由【特約投稿人:鄭博月】 原創原創,歡迎觀賞。

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